“Mimar” başlığı, birçok insanın zihninde, Architectural Digest sayfalarından süslü tasarım evleri, anıtsal evleri çağrıştırıyor. Ve evet, bu doğru, çok parası olan insanlar genellikle mimar tutarlar. Ancak bir mimar ya da tasarımcıya paranızın yetmesi için zengin olmanız gerektiği doğru değil.
Tasarımcı/mimar, birkaç farklı görevi yerine getirmesi için ödenir. Tasarımcıya evinizi, ihtiyaçlarınızı öğrenmesi ve tadilatınız için bir program geliştirmesi için ödeme yapacaksınız; sizin incelemeniz için ön çizimleri yürütmesi için; ve sonra yaklaşımdan memnun kaldığınızda bitmiş çizimleri yürütmek için. Açıklanan son kısım işin kabaca yarısıdır, ilk iki kısım her biri çeyrek gibi bir şeydir. İnşaatı denetlemesi için mimarınızı işe alırsanız, bu ücreti yüzde 15 veya 20 daha artırabilir.
Tasarım ücretleri çok değişkendir, ancak mütevazı bir mutfağı yeniden şekillendirmenin bir mantığı vardır, örneğin, büyük bir eklenti tasarlamaktan daha ucuza mal olacaktır. Ücretlerin hesaplanma şekli de değişir, ancak çoğu tasarımcı sabit bir tasarım ücreti, inşaat yüzdesi veya saat bazında fatura için çalışacaktır.
SABİT ÜCRET
Sabit ücret, adından da anlaşılacağı gibi, mimar ve müşterinin iş için tek bir fiyat üzerinde anlaştıkları bir düzenlemedir. Ayrıca işin ne olduğu konusunda da hemfikirler, bu nedenle orijinal sözleşmeden önemli bir değişiklik olursa (örneğin, ek boyut veya bütçe iki katına çıkar), ücret yeniden müzakere edilebilir. Aksi takdirde, ilk gün kararlaştırılan ücret, müşterinin ödediği ücret olmalıdır.
BÜTÇELENEN İNŞAAT MALİYETİ YÜZDESİ
Ücret, toplam inşaat maliyetinin bir yüzdesi, genellikle konut inşaatında yüzde 10 ila 15 olacaktır. İnşaat maliyeti ne kadar yüksek olursa, ücret yüzdesi o kadar düşük olmalıdır.
Buradaki anahtar kelime bütçedir. Bunun anlamı şudur ki, temeli atmadan önce toplam maliyetin, diyelim ki 25.000 dolar olduğunu belirlerseniz, o zaman mimarın işi, inşaatı 25.000 dolara tamamlamaktır ve onun yüzdesi bu toplamın olacaktır. Bununla birlikte, iş 35.000 $ 'a mal olursa, özellikle başından beri süreçten sorumluysa, daha yüksek maliyetin aynı yüzdesi ödenerek ödüllendirilmesi için hiçbir neden yoktur. (Bununla birlikte, maliyet aşımlarının müşterinin süreçte iyi bir şekilde değişiklik ve ayarlamalar yapmasının sonucu olduğu bir istisna olabilir. Bu gibi durumlarda, mimarın ek hizmetleri için ek ödeme beklemesi mantıklıdır.)
Ödeme yöntemi ne olursa olsun, tasarımcı, yukarıda belirtildiği gibi, planların tamamlanmasından sonra ücretinin büyük kısmını isteyecektir. Onu projenin denetimine dahil etmeyi düşünmüyorsanız, her şeyi isteyecektir. Sonuçta, tasarımcı süreç boyunca yanınızda olsun ya da olmasın, bitmiş çizimler tamamlanana kadar işinin büyük kısmını yapmış olacaktır.
SAATLİK ÜCRET
Bu, yenileme veya yeniden modelleme işlerinde belki de en yaygın yaklaşımdır. İlk görüşmenizde bir saatlik ücreti kabul ediyorsunuz; Tasarımcının deneyimine bağlı olarak, ücretler saatte 50 dolardan bunun katlarına kadar değişebilir. Fiyat çok yüksekse, daha ucuz bir tasarımcı bulmak bir cevaptır, ancak birçok mimar ofislerinde çalışan ressamların harcadıkları süre için daha düşük bir ücret talep eder.
Bu düzenlemeyi seçerseniz, anlayışınıza iki güvence yazmayı düşünün. İlk önce, bir "üzgün fiyat" için pazarlık yapın. Siz ve mimar maksimum bir ücret üzerinde anlaşıyorsunuz; ayrıca, saatlik bir ücret üzerinde anlaşıyorsunuz. Ardından işi tamamlamak için gereken saatleri takip eder. Saatlik ücreti altta kalan fiyattan düşükse, daha düşük tutarı ödersiniz, ancak daha fazlaysa, bu onun sorunudur. Başlangıçta üzerinde anlaştığınız tavandan (üzerine düşen fiyat) daha fazlasını ödemezsiniz.
Diğer koruma (yalnızca bu anlaşma için değil, herhangi bir anlaşma için) açıkça belirtilmiş bir ödeme planıdır. Mimara performans için ödeme yapmayı kabul etmelisiniz. Belki sözleşmenin imzalanması üzerine küçük bir ödeme, ön taslakların kabulü için bir başka ödeme yapılması vb. Bu sayede mimar çalıştığı kadar maaş alıyor ama aynı zamanda tam olarak ne için ödeme yaptığınızı da biliyorsunuz.
DİĞER GİDERLER
Mimarların ekstra masraflar için ayrı fatura kesmesi yaygındır. Bunlar, birkaç yüz dolardan fazla olmaması gereken ve mütevazı bir yeniden modelleme işi için çok daha az olması gereken çoğaltma maliyetlerini (planların fotokopisini) içerir. Gerekirse, özel olarak eğitilmiş bir yapı veya profesyonel mühendisin hizmetleri için bir ücret alınabilir (olağandışı bir tasarım konfigürasyonu veya mevcut yapının ağırlığının bir kısmını taşımasını gerektiren eski bir eve yapılan ek, böyle bir durumu gerektirebilecek iki durumdur). bir danışma).
Mühendislik hizmetlerinin fiyatları büyük ölçüde değişiklik gösterir, bu nedenle mimarınızın size önceden bir tahminde bulunduğundan emin olun. Diğer bir maliyet, mülkünüzün sınırlarını veya dış hatlarını veya diğer yönlerini gösteren bir anket hazırlamak olacaktır; bir ekleme yapıyorsanız bu gerekli olabilir. Mühendislik ücretlerinde olduğu gibi, böyle bir anket için mimarınızdan daha tamamlanmadan tahmini bir maliyet alın.